Trong những ngày đầu năm,
thị trường bất động sản cả nước đón nhận nhiều tín hiệu tích cực. Từ
diễn biến thanh khoản tới động thái của các nhà môi giới, chủ đầu tư.
Theo số liệu của Hiệp hội bất động sản
Việt Nam, chỉ tính từ đầu năm tới ngày 15/2/2015 thị trường nhà đất Hà
Nội đã có khoảng 1.550 giao dịch thành công, nếu so với cùng kỳ 2014 thì
đã tăng gần gấp 3 lần. Với những dự án sắp hoàn thiện bàn giao cho
khách hàng có giá bán tăng từ 1-3 triệu đồng/m2 so với thời điểm đầu năm
2014. Đặc biệt, trên thị trường thứ cấp, phân khúc khá “kén khách” là
biệt thự, nhà liền kề ở một số khu vực cũng đã bắt đầu có hiện tượng
tăng giá nhẹ.
Trong cùng thời gian, thị trường bất
động sản TP.HCM cũng đã có khoảng 1.450 giao dịch thành công và khi so
với cùng kỳ năm 2014 thì tăng hơn 3 lần. Giao giao dịch thành công chủ
yếu tại những dự án có giao thông thuận tiện, tiến độ tốt ở các quận ven
trung tâm như quận 2, quận 4, quận 6, quận 7… tại một số dự án, giá nhà
có dấu hiệu tăng nhẹ.
Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt
Nam Trần Ngọc Quang đánh giá thị trường bất động sản năm 2015 đang kỳ
vọng rất lớn vào đòn bẩy chính sách. Theo ông Quang thì 2015 là năm thị
trường được đón nhận nhiều tin hỗ trợ từ các Luật và Nghị định mới, thị
trường lạc quan trong những tháng đầu năm 2015. Sau 6 năm ảm đạm thì
đây cũng được xem là năm đầu tiên ghi nhận sự khởi sắc trở lại.
Thị trường BĐS đầu năm 2015 đón nhận nhiều tín hiệu tích cưc – lạc quan
Dưới góc độ chính sách, đại diện Công ty
CBRE Việt Nam cho biết: Luật Nhà ở sửa đổi mới được thông qua, trong
đó có quy định nới lỏng cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại
Việt Nam. Quy định này đã giúp thị trường nhà đất Việt Nam trở nên hấp
dẫn hơn trong mắt người nước ngoài mong muốn đầu tư vào thị trường này.
Đồng thời cũng giúp cải thiện mạnh mẽ
niềm tin đối với môi trường đầu tư. Điều này đặc biệt cần thiết cho thị
trường bất động sản Việt Nam vốn bị chững lại sau giai đoạn hoàng kim
trước năm 2008.
Theo Savills Việt Nam cũng nhờ chính
sách này, lượng kiều hối chảy vào Việt Nam ngày càng nhiều và nhà đầu tư
có thể yên tâm rót vốn vào thị trường bất động sản. Đồng thời, điều này
sẽ tạo thêm tính thanh khoản của thị trường nhà ở hiện đang có dấu hiệu
hồi phục tương đối trên cả nước.
Thực tế trong năm 2015, điểm sáng nhất
trên thị trường vẫn là phân khúc căn hộ có tổng giá bán trên dưới 1 tỷ
đồng/căn hộ, quy mô vừa và nhỏ. Bên cạnh đó, bất động sản khu công
nghiệp hay bất động sản cao cấp của những chủ đầu tư có uy tín, có vị
trí tốt, nhiều tiện ích cũng sở hữu những cơ hội không nhỏ.
Đối với nhà quản lý, Bộ trưởng Bộ Xây
dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, Bộ Xây dựng năm qua đã tập trung cao độ
cho hoạt động xây dựng, hoàn thiện hệ thống thể chế quản lý nhà nước.
Đáng chú ý là đã hoàn thiện và trình lên Quốc hội thông qua 3 dự án luật
quan trọng. Đó là Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi), Luật Xây dựng (sửa
đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) với những tư tưởng, quan điểm đổi mới căn bản
và có tính đột phá.
Tại công điện đôn đốc triển khai nhiệm
vụ sau Tết Ất Mùi- Ông Nguyễn Tấn Dũng – Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu
các Bộ, ngành, địa phương… thực hiện nghiêm kỷ luật, kỷ cương hành
chính, kỷ luật lao động; nhanh chóng tập trung xử lý, giải quyết công
việc ngay trong những ngày làm việc sau Tết đảm bảo tiến độ và chất
lượng, nhất là các công việc chậm tiến độ hoặc còn tồn đọng do nghỉ Tết
nhằm điều kiện thuận lợi nhất cho lĩnh vực sản xuất, kinh doanh.
Đặc biệt, với các nhà môi giới, chủ đầu
tư bất động sản dường như mệnh lệnh của thị trường cũng đang làm họ ngay
lập tức bắt tay một cách thực chất và quyết liệt vào công việc ngay sau
những ngày nghỉ. Nhiều dự án, công trường thậm chí còn nhộn nhịp cả
trong dịp Tết.
Có cơ sở để hy vọng rằng, không khí nhộn
nhịp ấy sẽ lan tỏa đến các thành viên thị trường để bất động sản, năm
2015, hiện thực hóa tất cả kỳ vọng về một chu kỳ mới đang dần mở ra.
Facebook
Twitter
RSS
0 nhận xét: